Полезно
- С настоящата статия Ви предлагаме...
С настоящата статия Ви предлагаме няколко практични съвета при продажба на жилище.
Заложете на първото впечатление. Нека да започнем още с вратата - мръсната и грозна врата още в самото начало ще отблъсне купувача. Само едно освежително боядисване или почистване на входната врата може да се окаже от съществено значение. Запомнете: колкото по-добре изглежда вашият имот, на толкова по-добра цена ще се продаде. И най-малката подробност е от значение.
Изчистете навсякъде - в хола, в кухнята, в банята. Ако котката ви, например, е издрала тапетите в коридора, сменете ги в случай че са ви останали от последния ремонт. Постарайте се да няма грозни петна, които се набиват на очи или други подобни. Тогава човекът, който ще дойде да види апартамента, ще може да види наистина колко е страхотен, а не колко добре би изглеждал „след малко освежаване". Нека банята да свети от чистота. Банята е основна част в жилището, хората се лишават и правят преустройства на балкони, кухни и други помещения, но не и на банята. Придайте й малко блясък.
Проверете кранчетата и крушките. Бавно процеждащите се капки вода от развалено кранче могат да скъсат нервите на всеки, а ръждясалите мивки са още по-ужасни. Изгорялата крушка води до мрак, който от своя страна скрива всички предимства и качества на стаята, създава потискащо усещане и по този начин я прави да изглежда малака. Не позволявайте тези и други такива проблеми да оставят грешно впечатление в купувача.
Въздействието на светлината. Отворете прозореца през деня. Позволете на слънцето и на чистия въздух да влязат вътре! Дръпнете пердетата и купувачът ще може да види колко светъл и приятен е вашият дом. Вечерта осветете навсякъде, запалете всяка лампа във всяка стая, когато показвате жилището си. Светлината добавя цвят и топлина и прави апартамента да изглежда по-уютен и гостоприемен.
Освободете малко пространство. Помнете, потенциалните купувачи търсят нещо повече от място за живеене. Те търсят и място, където могат да разполагат вещите си. Проверете дали не сте забравили да почистите и освободите килера или мазето от излишни неща. Подредете вградения гардероб. Колкото по-добре е подреден той, толкова по-голям изглежда. Точно сега е времето да сложите в един кашон онези непотребни дрехи и да ги подарите на някой нуждаещ се.
Мислете за безопасността. Самите ние, ако сме живели дълго на едно място и после продаваме това жилище, понякога не отдаваме значение на захвърлените предмети, които са се превърнали в „част от пейзажа" - ролковите кънки на детето в някой ъгъл, хлъзгави повърхности, ниско увиснали лампи, дълги размотани кабели и т.н. Направете вашия имот едно безопасно място за непознатите с обстановката посетители.
Доверете се на опита. Когато потенциалният купувач започне да говори за цена, условия и други теми около сделката, оставете вашия брокер професионалист да говори за това. Дори да ви се струва, че знаете повече от него, не забравяйте все пак, че той с това си изкарва хляба. Защото това са деликатни теми и някое малко недоразумение или неправилно разбрана дума може да провали бъдещата сделка.
Как да се държите. Бъдете дружелюбни, но не се опитвайте да предизвикате разговор. Ако потенциалният купувач иска да си говори с вас, той сам ще го направи, обикновено той се интересува повече от това да види имота колкото се може по-добре и не е желателно да отвличате вниманието му. Не се извинявайте! Независимо колко скромно или неоправено изглежда вашето жилище, никога не се извинявайте и не коментирайте неговите недостатъци. Ако по някакъв повод потенциалният купувач започне да го критикува, оставете вашия брокер да се справи със ситуацията. Не превръщайте дома си в магазин за втора употреба. Когато човекът дойде да огледа вашия имот, не го занимавайте с предложения за продажба на онези мебели, които вече не ви трябват.
Обоняние и миризми. Ако по някакъв повод нещо в имота мирише неприятно, непременно проветрете добре, открийте причината и я отстранете. Едно такова мъничко усилие от ваша страна може да доведе до желаната сделка.
Музика. Рокендролът никога няма да умре. Но като нищо може да убие една сделка с недвижими имоти. Времето, когато показвате жилището си, е времето, когато трябва да изключите страхотната си уредба или телевизор.
Помогнете на вашия брокер. Естествено, вие знаете по-добре предимствата на този имот от когото и да било друг и можете да го похвалите и да говорите за качествата му по-добре от всеки друг и ако вашият брокер пропусне да спомене за някои негови прелести, то е, защото той не знае за тях, а на вас нищо не ви пречи да ги споменете. Огледите са много важни, никой не би си купил жилище, без да го е видял, нали? Затова изберете си определено време от деня, което ще бъде за огледи, така че брокерът ви да знае предварително кога ще ви е удобно да покажете жилището и така не рискувате да пропуснете някой, който купува спешно. Ако апартаментът е празен, би било добре да предоставите ключ на агенцията, това ще улесни и вас, и брокера, и сделката.
Източник: вестник за обяви АЛО-София
- Цените на имотите бележат спад. Поне това...
Цените на имотите бележат спад. Поне това се отчита от статистиката и от брокерите на недвижими имоти. След бурния ръст на пазара през изминалите няколко години наблюдавахме известно охлаждане в сектора в условията на криза. Все повече стават специалистите, коментиращи, че моментът е подходящ за покупка на жилище. Ето и част от доводите.
1. Имотите не могат да паднат под своята себестойност.
2. Макар и при затегнати условия, в последните два месеца има оживление на кредитния пазар.
3. Цените в големите градове и столицата са в пъти по-ниски от останалите страни от ЗИЕ, както и на Балканите.
4. В населението има спестявания между 10-12 млрд. евро, които рано или късно трябва да заработят отново.
5. Ниските данъчни ставки ще привлекат чуждестранните инвеститори, когато кризата свърши.
6. За преминаването на най-лошата част от кризата вече има симптоми в страната от където тя започна - САЩ.
7. И на края трябва да се има в предвид, че след кризата обикновено има тежка инфлация.
Ако тези доводи ви се струват достатъчни, за да неутрализират алчността от това да чакате по-ниски цени, в случай че сте решили да купувате жилище, ето и някои грешки, които да избегнете при покупката.
- Капариране преди да е договорен кредит. Един от лесните начини да изгорите с една значителна по размер сума, особено в настоящите условия на затруднено кредитиране. Такива примери има все повече . Не си мислете, че ако сте говорили с банката си само преди шест месеца и ви е дадена устна уговорка, че ще ви се отпусне кредит, това е сигурно. Нещата се променят непрекъснато.
- Лош подбор на агент. Тук нещата са ясни. Няма нужда да ви обясняваме, че лошият агент (доколкото той защитава добре вашите интереси) може да ви нанесе сериозни щети, не само финансови, но и свързани с бъдещото качество на вашия живот.
- Лоша локация. Знаем какво е най-ценното при един имот - локация, локация, локация. Това важи особено, когато става въпрос за имот с инвестиционна цел. Както казват англичаните „не сме толкова богати да си позволим евтиното". За съжаление ние не сме англичани и често сме склонни да правим известни компромиси за сметка на качеството. Не забравяйте обаче, че става въпрос за една от най-големите покупки в живота ви. Естествено това в никакъв случай не означава, че трябва да купите най-скъпото. Купувате това, което можете да си позволите, като търсите оптимум между цена-качество.
- Купувате първото, което видите. Отивате на оглед с още двама-трима „кандидат купувачи" и след 15 минути разглеждане и под страх те да не ви изпреварят, решавате, или по-скоро убеждавате сам себе си, че това е имотът на живота ви. Обикновено емоционалните решения са тези, за които можете да съжалявате най-много. Не се оставяйте продавачът да ви притиска. Със сигурност не отговаряйте веднага или най-малкото не носете парите за капаро в себе си, така ще имате време да размислите и да се предпазите.
- Купувате повече отколкото ви трябва. Всеки си мисли за семейство и деца, а и повечето хора обичат да живеят в къща. Ако перспективите ви обаче не са точно такива, може би покупката на многостайно жилище не е най-правилното решение за вас. От една страна, най-вероятно банката няма да ви финансира в достатъчно голяма степен, а от друга, защо да плащате в момента за нещо, което няма да ползвате в следващите 5-10 години например.
- Значителни по размер покупки са недопустими, ако сте решили да си купувате имот. Тук влизат покупките на автомобили, тегленето на потребителски краткосрочни кредити, издаването на ваше име на няколко кредитни карти и др. Това значително намалява кредитния ви рейтинг и възможности за разчитане на ипотечен кредит.
- Не отчитате всички разходи. При покупката на имот трябва да разполагате с една определена сума в брой, която ще ви се наложи да използвате за разходи като нотариуси, данъци и други скрити разходи.
- Не четете договора. Не само, че трябва вие да го прочетете внимателно, но трябва да се консултирате и с адвокат. Обикновено договорите се дават от продавачите, като бъдете сигурни, че те защитават изцяло техните интереси. Не се страхувайте да преговаряте и да искате да се променят определени клаузи от договора или да се включат и допълнят такива. В крайна сметка договорът е двустранно споразумение, което се предполага, че би следвало да защитава интересите и на двете страни.
- Закупуването на жилище е нещо повече от само огледи на различни имоти. Важното е да се намери точният имоти, в точния район на точното място, с точната цена, по възможност минимална загуба на време и усилия.
Най-добрият начин да постигнете това е да работите с професионален брокер, който наистина ще разбере какво търсите и какво искате.
ЗАЩО ДА ИЗПОЛЗВАМЕ УСЛУГИТЕ НА АГЕНЦИЯ/БРОКЕР?
Началото:
1. Ще ви даде информация за цените на районите, които ви интересуват, за да може да прецените кой е най-подходящ за вас.
2. Ще ви разкаже подробности за всички предлагани в момента на пазара имоти според вашите критерии.
3. Ще ви даде полезни съвети относно недостатъците и предимствата на всеки апартамент.
Търсенето:
1. Ще ви заведе на огледи на апартаменти, които вие сте избрали според описанието им.
2. Ще ви даде детайлна информация за всеки имот и ще отговори на всички ваши въпроси относно такси и др.
3. Ще ви обърне внимание на дефектите, ако има такива.
Преговори и договор:
1. Ще ви помага в преговорите, ще бъде на ваша страна и ще се опита да свали обявената цена на имота, ако това е възможно.
2. Ще изготви договора в най-точния за вас вариант.
Изповядване:
1. Ще направи всички необходими неща преди изповядването на сделката.
Източник: вестник за обяви АЛО-София -
За да се научите как да не попадате в...
За да се научите как да не попадате в капана на най-честите грешки при ремонт, можете да прочетете съветите по-долу.
1. Роб на модата
Колкото по модерен е Вашият проект в момента, толкова по-старомодно ще изглежда след 10 години.
Пропуснете модните тенденции и се придържайте към класическият стил.
2. Икономисване от дизайна
Ако сте намислили някакво преустройство, смятате да бутате или да местите стени е по-добре да платите на архитект, който да направи план и да премисли нещата. Строителите и дизайнерите нямат този поглед и опит, който имат архитектите.
3. Да изхарчиш прекалено много за кухня
Да, наистина хубавите кухни продават апартаменти, но има граници, които не бива да се надхвърлят. Кухнята трябва да струва между 5% и 15% от стойността на апартамента. Придържайте се в тези граници.
4. Разчитате на това сметките Ви за ток, отопление и т.н. да намалеят, защото сте сменили дограмата и сте сложили изолация.
Да вземем например дограмата. Повечето производители на дограма биха Ви казали, че ще плащате 50% по-ниска сметка за отопление. Това не е точно така. Според експертите, със смяната на дограмата може да спестите едва 15%.
Това разбира се в никакъв случай не означава, че не трябвате да сменяте дограмата си. Просто не мислете, че тя ще намали сметките Ви.
Източник: yourrochesterrealtor.com
- Или какво е общото между надпреварата...
Или какво е общото между надпреварата сред високите сгради в Ню Йорк през 1929, Petronas Towers преди азиатската финансова криза, Burj Dubai и вълната от небостъргачи в Китай.
Пет от десетте най-високи сгради в света към момента са в процес на изграждане в Китай. „Внимавайте!", казва Викрам Маншарамани, ветеран от сектора на финансовите услуги и университетски преподавател, който е разработил мултидисциплинарна рамка за ранно разпознаване на балони, пише Yahoo! Finance.
Маншарамани е автор на нова книга - „BoomBustology: Spotting Financial Bubbles Before they Burst" (Разпознаване на финансовите балони, преди да се пръснат - бел. ред.). Книгата се базира на курс, който Маншарамани води в Йейлския университет. Докато много анализатори се фокусират върху една причина за балонизиране, той е разработил серия от индикатори, чрез които да се разглежда пазарното поведение. Системното проучване на проявите на мания от холандската лудост по лалета през 30-години на 17-ти век до пазара на имоти във Флорида през 20-те години на миналия век може да помогне за ранното разпознаване на балоните.
Ако се използват неговите индикатори, изглежда ясно, че в Китай има балон. Високите сгради не са символ само на безразсъдна амбиция. „Небостъргачите са проява на лесни пари, самонадеяност и надменност", казва Маншарамани. Освен това са отличен индикатор за достигнат връх.
„В Ню Йорк през 1929 г. имаше три сгради в надпревара да станат най-високия небостъргач в света", отбелязва той. През 1997 г. в Малайзия бяха завършени Petronas Towers - точно навреме за азиатската финансова криза. През 2007 г. Burj Dubai превзе титлата „най-висока сграда в света", малко преди финансовата криза да връхлети Персийския залив.
Извън темата за небостъргачите Маншарамани отбелязва: „Китай днес показва доста от признаците, които характеризираха много от спекулативните мании в човешката история". Те включват: лесни пари, свръхувереност и високи нива на ливъридж. Нарастването на моралния риск е друг индикатор. „В Китай имаме държавни банки, които отпускат кредити на държавни компании да купят земя от държавата", пише той. (Какво би могло да се обърка?).
В допълнение, винаги е признак за опасност, когато икономическите системи започнат да възприемат това, което би трябвало да е резултат, като начало. Местните власти в Китай имат мания за постигане на заложените цели за БВП. Фокусирането върху това, което би трябвало да е краен резултат, като върху първоначална цел „кара хората да правят неща, които може да нямат икономически смисъл". Маншарамани дава пример с местен лидер в Китай, който в стремежа си да постигне таргета за БВП, взривил наскоро построен мост. „Той получи кредит за необходимите експлозиви, за стоманата и цимента и за строителните работници, които ангажира."
Според системата на Маншарамани може да се стигне и до извода, че днешният пазар на злато показва доста признаци на балонизиране. Той се съгласява до известна степен. Ключово развитие при всяка инвестиционна мания е моментът, в който тя излиза извън сферата на професионалистите и става масово явление. Това се случи със златото.
Друг притеснителен признак е начинът, по който един инвестиционен бум започва да се захранва от само себе си чрез ливъридж и финансови иновации. Например, жилищните цени растат, защото банките отпускат кредити срещу обезпечение под формата на жилища, а растящата стойност на обезпечението стимулира хората да заемат повече срещу имотите си.
Източник: investor.bg - Скъпи читатели, днес ще Ви запознаем с...
Скъпи читатели, днес ще Ви запознаем с най-високите сгради в град София.
Преди да преминем към същинската част, ще Ви представим проектът за небостъргач, който щеше да се превърне в символ на София. Проектът на бизнеспарка „Europe Tower Sofia" беше презентиран през 2007 година на Международния панаир за недвижими имоти в Мюнхен, Германия. Стъклената кула, щеше да се извисява на височина от 178 метра плюс 43-метрова антена, но кризата замрази обекта, преди да започне същинското строителство.
По-долу можете да видите и снимка на заплануваният бизнеспарк, който щеше да се разпростира на кръстовището на булевардите Цар Борис III и Гешов.
Първенец по височина със своите 104 метра е хотел „Родина", построен през 1981 година, намиращ се на площад „Руски паметник". Хотелът има великолепна гледка към центъра на града и към планината Витоша.
Второ място заема сградата на КНСБ. Висока е 94 метра и има 22 етажа. Построена е през 1978 година.
Третото място е за Кемпински Хотел Зографски, известен още като Японския. Построен е през периода от 1974 до 1979 г. по проект на японския архитект Кишо Курокава. Първоначално носи името „Витоша Ню Отани".
Четвъртото място е за хотел Хемус с неговите 86 метра, построен през 1976 година. Хотелът е ремонтиран и обновен през 2005 година.
На пето място е сграда ПРОНО, построена през 1981 година, висока 81 метра, извисяваща се над „малкото НДК".
Парк-хотел Москва заема шестото място, със своите 78.5 метра, издигнат през 1956 година, разположен в близост до Борисовата градина.
Седмото място е отредено за хотел Принцес - 74 метра, 16 етажа.Построен е през 1977 година.
На осмо място се нарежда жилищния блок 1V ж.к. Младост 1, с височина 72 метра.
Девета позиция е за хотел Плиска и неговите емблематични сини стъкла. Сградата е с височина 69 метра и е построен през 1969 година.
На десета позиция са три жилищни блока в Зона Б-19 - бл. 11-12, бл. 13-14, бл. 15-16, които са високи по 66 метра.
Последното 11 място е за Антим Тауър, открита през 2005 година, след реконструкция. Висока е 60 метра.
- КАК ДА ИЗБЕРЕМ СВОЯ БРОКЕР
Не е...
КАК ДА ИЗБЕРЕМ СВОЯ БРОКЕР
Не е лесно да изберете свой брокер. Има вероятност при случаен избор от толкова много реклами да оставите късметът да Ви води, а това понякога не е достатъчна предпоставка за успешна сделка. Добре е, ако получите препоръка от някой Ваш познат, който вече е използвал посреднически услуги. Неслучайно казват, че най-добрата реклама е доволният клиент. Но има начин и сами да се ориентирате правилно. Много клиенти предпочитат да се обърнат към фирми, които отдавна са на пазара и вече са се утвърдили като име. Има агенции за имоти, които са инвестирали много и дълготрайно за създаване на своя пазарен имидж. Повечето от тях наистина са отлични професионалисти. Само като изключение може да не получите качествено обслужване от големите фирми, ако агенцията се е разрастнала прекомерно и не отделя достатъчно внимание било на по-малките като финансов интерес сделки, било на обучението на новите си попълнения от брокери. Във всеки случай обаче, вероятността да сбъркате при избора си е по-малка при безспорните професионалисти. Така че се възползвайте от създалата се конкуренция в бранша, която кара всички да се съревновават с най-добрите и да повишават качеството на обслужването, което предлагат.
След като сте взели решение да използвате посредник на пазара, срещнете се с брокера, а не му диктувайте по телефона какво търсите или предлагате. Нещо повече: истинският професионалист на приема поръчки по телефона. Защо ли? Защото само личната среща ще създаде така необходимия директен контакт. Вие трябва първо да приемете човека срещу Вас, след това и неговите услуги. Той може да Ви помогне да изясните целите си и да Ви предостави алтернативи за постигането им. Добрият брокер заедно с Вас ще набележи проиоритетите и ще определи стратегията Ви на пазара. Не е сериозно без подробен разговор за конкретизиране на Вашето търсене за покупка или наемане на имот да очаквате успешен маркетинг, който да го задоволи. Колкото по-взискателен е брокерът към Вас като клиент, толкова повече можате да очаквате, че така ще се отнася и към насрещните оферти, които ще Ви предложи.
Не е сериозно да се приеме оферта само по Вашето описание на продавач или наемодател, без да се коментира нейната конкурентност. Не трябва да Ви питеснява, а да приемете за напълно нормално изискването брокерът да се запознае с документите Ви, преди да предложи офертата на насрещни страни. При все по-широкото използване на интернет маркетинга, става все по-голяма необходимостта имотът да се покаже, така че позволете на брокера да направи снимки. Попитайте как и къде ще се рекламира имотът Ви и поискайте да получавате редовно информация за реакцията на пазара като насрещен интерес.
Изобщо от срещата с брокера можете да извлечете много полезна информация в какви ръце предоставяте интересите си. Използвайте максимално тази възможност. На пръв поглед за Вас също е удобно да работите без договор, така ще се чувствате по-неангажиран, но дали договорът не обвързва отговорността и на брокера? Няма нищо лошо да се интересувате дали посредникът плаща патент, или е регистриран по ДДС (това са законните начини за осъществяване на дейността). Поинтересувайте се и дали брокерът издава фактури или е част от т.нар. „сенчеста икономика".
- Чипровската килимарска школа датира от...
Чипровската килимарска школа датира от 1750 г. Има няколко основни етапа в развитието на чипровския килим.Първият етап се нарича конструктивен и е от появата на килимарството до края на ХVII в. В този период се формира техниката на тъкане, композицията е ясна и стройна, а фигурите са формират само от триъгълници. Цветовете, в които се багрят преждите за килимите, са в четири основни - охра, керемиденокафяво, мастиленосиньо и зелено. Ограничената палитра се дължи на естествените природни средства за обагряне на вълнената прежда. В този период килимите са известни под името „бакамски" или „гарибалда" и представляват поле с повтарящи се мотиви и един или два бордюра.
Вторият етап се нарича декоративен и обхваща периода от началото на XIX в. до Освобождението на България (1878 г.). Благодарение на икономическите промени в България на този етап се наблюдава особено обогатяване на колорита, композицията и мотивите на чипровския килим. Появяват се черният, белият и червеният цвят, а изображенията се превръщат от обикновени триъгълници във фигури - „пилета", „лози", „венци", „кола", „цвекета", „гнезда".
Третият период в развитието на чипровския килим е след Освобождението на България от османско владичество. За този етап е характерна богатата орнаментика. Повечето от орнаментите са на базата на чужди образци, като наименованието не обяснява тяхното съдържание. Тук композицията вече е накъсана и фрагментарна, но за сметка на това химическите багрила обогатяват разцветката на килимите. На този етап популярни стават моделите „циганки", „куфарите", „саксии", „кавказко", „бомбички". По това време чипровският килим придобива световна известност и печели множество награди в Анверс, Брюксел, Лондон, а образци на това изкуство стават част от колекциите на европейските музеи.
В четвъртия етап на развитие на чипровското килимарство моделите се разработват с художници, архитекти и дизайнери. Тук вече се появява модерното влияние на съвременния интериор.
Символиката в чипровските килими е древна и най-вероятно в корените й се крият много от магическите и религиозните символи на прабългарите. Фигурите, които формират изображенията на чипровските килими от най-ранния конструктивен период, са триъгълниците. От тяхното съчетаване се получават популярните фигури „маказ" (фигура от два триъгълника), „бибица" (фигура от три триъгълника, като два от тях формират ромб), „канатица", „каракачка". „Маказът" се получава от два триъгълника, единият насочен надолу, а другият нагоре, свързани по средата, което напомня крила на пеперуда или пясъчен часовник. Всъщност двата триъгълника символизират мъжкото и женското начало. „Канатица" означава крило и се смята, че магическото й действие е закрила, късмет и благополучие. „Каракачка" означава „черна булка" в превод от турски, но всъщност едно от тълкуванията е, че изобразява прабългарин, тъй като в някои от разновидностите стилизираната човешка фигура е с опашка на главата (чуб - чембас), характерна за прабългарите. Фигурата „каракачка" е формирана от седем триъгълника, което не е случайно. Седем е едно от числата, считани за свещени от българите. Броят на разклоненията при „дървото" - друг особено популярен мотив от чипровския килим, е със седем или с девет разклонения. Дървото е символно изображение на космологическата структура на света в неговите различни нива и проявления, както и връзката помежду им. Корените на дървото са в земята, стъблото му е над земята, а клоните - в небето. В него като символ е въплътена идеята за триделното разделение на света - короната символизира небесния божествен свят (Бог, ангели и светци), стволът е изображение на средния, човешки свят, а корените символизират подземния свят на мрака и тъмните демонични сили. Друг популярен мотив от килимите са „окцата". Това се смята, че е изображение на очите на Бога, на божествения поглед, а „окца" е множествено число и умалителната форма от „очи".
Някои от килимите имат бордюр, който се нарича „стражи", тоест самата композиция на килима също има магическа и защитна функция за дома и пространството, където се употребява.
Интересен факт е наименованието на отделните етапи при работата върху чипровския килим - изработването на фигурата се нарича „вършене", а изпълнението на фона около нея - „пълнене". Днес все още продължава да битува вярването, че тъканите чипровски килими служат не само за украса и топлина в дома, но осигуряват на къщата и нейните обитатели закрила и късмет, тоест имат вълшебна, магическа сила. След изтъкаването на килима продължава да се изпълнява древен обичай в съпровод на песни. С току-що завършеният килим се увива малко момиченце. Това има двояка цел - от една страна, изпитва се здравината на килима, а от друга, счита се, че по този начин килимът ще носи радост и благополучие.
Източник: http://ka6tata.com/ - МОЯТ НОТАРИУС МОЯТ ДОВЕРЕН СЪВЕТНИК...
МОЯТ НОТАРИУС МОЯТ ДОВЕРЕН СЪВЕТНИК
ОТКРИТИ НОТАРИАЛНИ ДНИ
На 17 април 2010 година, събота, от 10 до 14 часа, в гр. София, НДК, зала №6 водени от желанието си да заявят своята съпричастност към семейните и несемейни двойки, към децата, внуците, уязвимите лица и лицата в неравностойно положение, българските нотариуси ще предоставят своята компетентна и безвъзмездна помощ и да се отзоват на грижите на всеки един.
С квалифицираните си съвети Нотариусът изпълнява ролята на инструмент за социален мир, предотвратява спорове между страните, той е „съдия в преддверието”. Изпълнява основна ценност на професията си – да следва целите на обществения интерес и възлагането на обществената власт, но и отговаря на човешката потребност и право на абсолютно доверие и нуждата да вярваш на някого. Защото правото на квалифициран съвет е записано в Универсалната декларация на човешките права. Нотариусите ще дадат своята безвъзмездна правна помощ, като предложат правни съвети, съобразени с нуждите на всеки желаещ, и образци от някои документи.
Темата на консултациите е "Новият Семеен кодекс , имуществени отношения между съпрузите”.
В рамките на 15-20 минути всеки ще получи напълно безплатна коисултация по тази тема и други. Никой не е длъжен да се легитимира, всеки може да остане анонимен. Не е задължително да се представят документи, но наличието им ще улесни нотариуса за по-конкретен съвет.
Откритите нотариални дни ще се проведат в градовете : София, Пловдив, Велико Търново, Бургас и Варна.
ПАРТНЬОРИ
БТА, imot.bg , RE/MAX недвижими имоти, С любезното съдействие и домакинство на Националния дворец на куртурата - Какво трябва да знаем при обзавеждането...
Какво трябва да знаем при обзавеждането на кухня?
Кухнята стои в основата на дома и ако тя не е в добро състояние, то със сигурност това ще рефлектира и върху останалат част от него. Изборът на кухненско обзавеждане е нещо, в което жените обикновено инвестират много време и пари. Дори и след окончателния оглед, отново настъпва момент на объркване и неодобрение. Причината е в недоброто планиране и съответно в лошата реализация на вече планираното. Тук ще стане дума за това как да подберем точното кухненско обзавеждане. Съветите са подбрани от Freshome.
Марката е от значение. Погрижете се за качеството. Качеството на мебелите е от особено значение, когато става въпрос за кухненско обзавеждане. Трябва да вземете под внимание много фактори като - остри ръбове, пространство, дори температура. Насочете се към търговска марка, която познавате добре и в чието качество сте уверени.
Проверете какво предлагат изложбените центрове Как точно изгкежда една кухня може да видите на място - в някои от най-близките до вас изложбени центрове. Изборът от каталога не винаги съвпада с този в действителност. Огледайте добре и се опитайте да прецените как съответното обзавеждане би изглеждало в бъдеще.
Подберете най-подходящите тонове За да постигнете хармония в кухнята и в дома си като цяло, трябва да подберете подходящите цветови тонове. Може да избирате измежду най-различни стилове като - модерно, класическо, ретро, минималистично или универсално. На който и стил да се спрете, помнете, че всичко трябва да е добре организирано и синхронизирано.Само необходимото. Нищо повече, нищо по-малко Преди да закупите съответното кухненско обзавеждане, премерете добре помещението до последния сантиметър. Всеки рафт, шкаф, лавица или плот трябва да бъде поставен на точното място по точния начин. Затова, носете с вас плановите си графики и мерки. Не се изкушавайте да купувате твърде големи предмети. Ако помещението у дома е малко, то подберете по-малка маса, на пример.
Вградена или обикновена кухня? Ако сте сигурни, че това е дома, в който искате да остареете и това не е временна инвестиция, то вградената кухня е точно за вас. Този тип обзавеждане използва пространството и ъглите по най-добрия начин. Обикновените кухни са за тези, които се местят често. Помнете обаче, че така ще загубите ценно свободно пространство. Нещо, на което също трябва да обърнете внимание е, че кухните за семейства с деца са съвсем различни - най-малкото те имат повече функции. Така, че закупуването на практична кухня ще е най-доброто решение.
Кухня само и единствено за вас Проектирането на кухня по ваш вкус ще излезе по-скъпо. Ноуникалното си е уникално и несъмнено ще си струва. Уверете се, че сте избрали точната компания, която ще изработи желаното от вас обзавеждане по най-добрия начин. Все пак жените обичат кухнята да е красива и упорито се опитват да я опазят чиста. Дори ергените се държат гордо, докато се хвалят за готварските си умения и комфортното си обзавеждане. Това е едно от малкото места, в които човек проявява творчество. Разбираемо е желанието на всички да имат перфектна кухня.Източник: Sgrada.com
- Как да обзаведем дневната стилно
...
Как да обзаведем дневната стилно
Дневната е огледало на нашата личност, затова всеки компромис по време на обзавеждането е недопустим. Ако Ви предстои ремонт или просто искате да освежите холното пространство, ето няколко практични и полезни съвета, които ще Ви предпазят от неточности.
Започнете от материите и цветовете
Първото, което правят дизайнерите, е да определят цветовата схема на дадено помещение. Затова съветът ни е и Вие да постъпите така. За целта е добре да посетите няколко големи магазина за платове и текстил. Обикновено в тях изборът е по-голям, можете да сравнявате отделните материи, а също и да получите мостри от тях. Освен това много често на тези места се предлагат и допълнителни аксесоари като килимчета, пана или възглавници. Доверете се на вътрешния си инстинкт и чувство за естетика.
Ще Ви издадем една малка тайна - щампованият текстил придава свежест на всяко помещение. Освен това лесно се съчетава с други основни цветове. Когато избирате подобен текстил, имайте предвид, че големите шарки са подходящи за големи помещения, а малките придават деликатност и финес на ограничените пространства.
Направете крачка назад
Едва ли искате дневната да бъде претрупано и неспокойно място, в каквото би се превърнало, ако използвате твърде много различни цветове, материи, щампи и т.н. Затова търсете баланса. Добре е да започнете с изготвяне на проект като първото, което отбележите е мястото на прозорците, вратите и осветителните тела. По този начин ще имате визуален поглед и по-лесно ще може да прецените кое къде да поставите.
В случай, че стаята е с компактни размери изберете едноцветно решение за дивана (както и за другите големи предмети), защото той е един от сравнително големите мебелни модули, който може да създаде дисбаланс.
При наличието на многобройни прозорци, също избягвайте шарени решения. Щамповани могат да бъдат по-дребни детайли като декора на завесите, а не те самите.
Какво да и какво не
· Използвайте мебели с различни височини - така ще създадете динамика и уют.
· Позиционирайте осветителни тела в различните зони на дневната.
• Не е добра идея в интериора на дневната да присъстват единични столове. Когато някой от гостите Ви използва такъв стол ще се чувства отделен от останалите, което не е никак комфортно. Вместо това използвайте двойки столове.
• Старите аксесоари, а също износените килими и възглавници трябва да бъдат заменени с нови.
• Винаги мислете как би погледнал един външен човек на Вашата дневна, какво би му направило добро или лошо впечатление. - 10 начина да подобрите атмосферата в...
10 начина да подобрите атмосферата в спалнята
Спалнята е помещението, което трябва да предлага спокойствие и да гарантира здравословен и пълноценен сън. За това до голяма степен съдейства атмосферата, мебелировката и използваните акценти. 10 лесни за изпълнение идеи ще Ви вдъхновят да превърнете спалнята си в истински оазис.
1. Махнете телевизора от спалнята - неговото място е в дневната или в къта за семейни забавления. Според психолози гледането на телевизия в леглото разрушава добрия сън.
2. Мястото на компютъра също не е в спалнята, а в домашния офис кът. Така ще се освободите от натрапчивите мисли за служебни задължения, ангажименти и проекти, върху които работите в момента.
3. Теорията за цветовете гласи, че различните цветове имат различно въздействие върху хората и тяхното настроение. Хладните цветове - синьо, зелено, бледо виолетово, по правило успокояват нервната ни система и затова са препоръчителни за спалнята. Избягвайте твърде ярките и дръзки цветови комбинации. Добър вариант са също неутралните тонове като слонова кост и бежови нюанси.
4. Уверете се, че в стаите до Вашата спалня няма системи за домашно кино или други шумни уреди. Ако съседите Ви разполагат с такива, добре е да направите шумоизолация на стените - инвестираните средства ще се възвърнат под формата на спокойствие и здрав сън.
5. Изберете т. нар. блекаут за прозорците. Той представлява непропускаща светлина материя, която се монтира зад пердетата и завесите и работи на същия принцип. Целта е максимално да контролирате светлината в спалнята - никой не обича да вижда през прозореца уличното осветление или фаровете на преминаващи автомобили. Освен това блекаута притежава шумо и топлоизолационни качества. Ако пък работите главно нощем и дневният сън за Вас е от изключителна важност, то блекаута просто е задължителен.
6. Ако все пак предпочитате да спите на известно количество светлина, за предпочитане са нощните лампи с нисък волтаж на крушките.
7. Понякога съседите могат да Ви събудят през нощта, докато посещават банята си, а причината е т.нар. шумни тръби. Опитайте се да ги изолирате с подходящи материали.
8. Уверете се, че вратите и прозорците са солидни и здрави, не скърцат при по-силен вятър и имат шумоизолиращи качества.
9. За да бъде въздуха в спалнята подходящ за сън, снабдете се с филтър и овлажнител за него алергените и сухият въздух нарушават съня и са причината да се събуждате уморени. Като бонус много от тези уреди за въздух създават бял шум, който има способността да неутрализира другите дразнещи звуци.
10. Поддържайте спалнята си подредена - разхвърляните дрехи и лични вещи създават неприятен хаос, който действа стресиращо на сетивата.Източник: Sgrada.com
- Търсенето на апартамент под наем може да...
Търсенето на апартамент под наем може да се окаже също толкова трудно, колкото и процеса по избиране на жилище за покупка. Цената, която сме готови да платим, обикновено не съвпада с исканата от насрещната страна, а компромисите, които сме склонни да направим, впоследствие може да се окажат твърде голяма „жертва" предвид постепенно откриваните детайли, останали незабелязани при първия оглед.
Съществува и колебанието дали апартаментът да е обзаведен или не, като някои наематели, дори и да нямат собствени мебели, предпочитат да се сдобият с празно жилище, което да обзаведат по свой вкус, вместо да „наследяват" нечии чужди вещи.
Дали това обаче винаги е най-правилният избор? Със сигурност има и аргументи за тезата, че е най-добре сами да избираме облика на личното си пространство, но по-долу ви представяме пет добри причини да се спрем на варианта „обзаведен апартамент":
Наемът
В повечето случаи обзаведеното жилище се предлага на същата или на пренебрежимо по-ниска цена в сравнение с необзаведеното. Справка в сайтовете за имоти показва, че предлагането в София на гарсониери под наем например е за около 150-200 евро, независимо дали в жилището има мебели и кухненско оборудване, или не.
Предлагането е по-голямо
Проучване на Investor.bg показва, че за маломерните жилища предлагането с обзавеждане е по-голямо спрямо празните апартаменти. Изборът е по-разнообразен и се увеличава шансът да се намери апартамент в желания район и с предпочитаните други основни характеристики.
Спестявате
С обзаведен апартамент ще прескочите някои разходи като например закупуването на електродомакински уреди. Ако сте избрали по-малък апартамент, ще трябва да подбирате кухненското обзавеждане съобразно размерите на помещението и на по-късен етап, намирайки нов дом, може да се окаже, че по-малките печка, хладилник, пералня... вече не са подходящи за вашето домакинство и така или иначе ще искате да купите нови. Освен това колкото по-малко мебели имате, толкова по-лесно и евтино ще се преместите в нов апартамент в бъдеще.
Споделена отговорност
Когато мебелите и оборудването не са ваши, често дребните поправки се поемат от хазяина, който има интерес първо, вие да сте доволен наемател, който да остане по-дълго в наетото жилище, и второ - да запази собствеността си в добро състояние.
Добро решение за живеещите сами
Наемането на обзаведен апартамент е идеално решение за хора, намиращи се в преходен период - току-що напуснали дома на родителите си, при приключването на връзка, при преместване, свързано със служебен ангажимент. Наличието на най-необходимите мебели и уреди ще ви помогне по-бързо да се почувствате у дома си, дори и да смятате току-що наетото жилище за временно решение.
Източник: Investor.bg
